นางสุขุมาภรณ์ จงภักดี รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) ได้รับเชิญจาก สถาบันอาคารเขียวไทย (TGBI) ร่วมเป็นวิทยากรในงานสัมมนาประจำปี 12th Thai Green Building Expo and Conference 2026 ภายใต้แนวคิด “Advancing Green Buildings Towards a Sustainable Future” ในหัวข้อ “Green Building to Green Finance with TREES: ทำอย่างไรให้อาคารเขียวเข้าถึงแหล่งลงทุนด้วยเกณฑ์ TREES” ร่วมกับผู้ทรงคุณวุฒิจากภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ภาคการเงิน และองค์กรระหว่างประเทศ เพื่อแลกเปลี่ยนมุมมองและแนวทางขับเคลื่อนอาคารเขียวสู่การลงทุนเพื่อความยั่งยืน เมื่อวันที่ 12 พฤศจิกายน 2569 ณ ศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค (BITEC) กรุงเทพฯ
ดร.พิรุณ สัยยะสิทธิ์พานิช อธิบดีกรมการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศและสิ่งแวดล้อม กล่าวถึงความท้าทายของประเทศไทยและประชาคมโลกในการเปลี่ยนผ่านภาคการก่อสร้างไปสู่การปล่อยคาร์บอนต่ำ (Low Carbon) และมุ่งสู่ Net Zero โดยประเทศไทยตั้งเป้าลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกลงร้อยละ 30–40 ภายในปี 2573 และมุ่งสู่ Net Zero ในปี 2593 พร้อมผลักดันนโยบายที่เชื่อมโยงกับการลงทุน เช่น Thailand Taxonomy และกลไกทางการเงินเพื่อสิ่งแวดล้อม ซึ่งจะเป็นเครื่องมือสำคัญในการสร้างแรงจูงใจและขับเคลื่อนการเปลี่ยนผ่านของภาคธุรกิจและอุตสาหกรรมก่อสร้าง
ในส่วนของบทบาทการเคหะแห่งชาติ นางสุขุมาภรณ์ จงภักดี รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ ได้นำเสนอมุมมองต่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยภายใต้บริบทของการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ โดยเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการสร้างสมดุลระหว่าง “ความสามารถในการจ่าย (Affordability)” และ “ความยั่งยืน (Sustainability)” เนื่องจากภารกิจหลักของการเคหะแห่งชาติ มุ่งพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนผู้มีรายได้น้อยและกลุ่มเปราะบาง ซึ่งมีข้อจำกัดทั้งด้านรายได้และการเข้าถึงทำเลที่อยู่อาศัยใกล้ระบบขนส่งมวลชน ขณะที่การยกระดับมาตรฐานอาคารเขียวอาจส่งผลให้ต้นทุนการพัฒนาโครงการเพิ่มสูงขึ้น และกลายเป็นข้อจำกัดต่อการเข้าถึงที่อยู่อาศัยของประชาชนกลุ่มเป้าหมาย กคช. จึงพัฒนาเกณฑ์ NHA Ecovillage เพื่อใช้เป็นแนวทางในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม โดยให้ความสำคัญกับการออกแบบด้วยวิธีธรรมชาติ (Passive Design) ซึ่งช่วยลดการใช้พลังงานและควบคุมต้นทุนตั้งแต่เริ่มต้น ทั้งนี้ ปัจจุบันอยู่ระหว่างการปรับปรุงเกณฑ์สู่ Version 3 โดยเพิ่มเติมมิติด้านความสามารถในการรับมือกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ (Resilience) และสุขภาวะที่ดี (Well-being) เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยควบคู่กับการดูแลสิ่งแวดล้อม
นอกจากนี้ รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ ยังเสนอให้พัฒนากลไกทางการเงินที่สนับสนุนประชาชนให้สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยสีเขียวได้จริง โดยพิจารณานำผลประหยัดค่าใช้จ่ายด้านพลังงานที่เกิดขึ้นจากการประหยัดพลังงานเป็นส่วนหนึ่งของการประเมินความสามารถในการชำระสินเชื่อ เช่น การพิจารณาอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมหรือการขยายระยะเวลาผ่อนชำระ เพื่อให้ประโยชน์จากการประหยัดพลังงานสามารถต่อยอดเป็นโอกาสในการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น
สำหรับการแลกเปลี่ยนความคิดเห็นบนเวที ผู้แทนจากภาคธุรกิจและสถาบันการเงินเห็นพ้องถึงความจำเป็นในการพัฒนาระบบนิเวศ (Ecosystem) ที่เอื้อต่อการเปลี่ยนผ่านสู่ Net Zero ทั้งด้านนโยบาย แหล่งเงินทุน เทคโนโลยี วัสดุก่อสร้างคาร์บอนต่ำ ตลอดจนเครื่องมือประเมินและวัดผลที่น่าเชื่อถือ โดยต้องครอบคลุมทั้งด้านอุปทาน (Supply) และอุปสงค์ (Demand) เพื่อให้ผู้ประกอบการและประชาชนมีทางเลือกที่สามารถเข้าถึงได้จริง
ทั้งนี้ ประเด็นสำคัญที่สะท้อนจากเวทีสัมมนาคือ การขับเคลื่อนสู่ Net Zero จำเป็นต้องอาศัยความร่วมมือจากทุกภาคส่วน มีนโยบายและเครื่องมือที่สอดคล้องกัน รวมถึงการเริ่มต้นจากโครงการที่มีความพร้อม โดยเฉพาะโครงการภาครัฐที่สามารถเป็นต้นแบบในการขยายผลสู่ภาคส่วนอื่น ๆ
การเคหะแห่งชาติมุ่งมั่นขับเคลื่อนการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ควบคู่กับการสร้างโอกาสให้ประชาชนทุกกลุ่มสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ โดยยึดหลักการพัฒนาที่ยั่งยืนที่ต้องไม่ทิ้งใครไว้ข้างหลัง (Leave No One Behind) และ “การพัฒนาอาคารเขียวต้องไม่ทำให้คนรายได้น้อยเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ยากขึ้น” เป็นจุดยืนที่สะท้อนภารกิจจากการเคหะแห่งชาติในการแลกเปลี่ยนมุมมองในเวทีนี้
