Thursday, 13 February 2025 | 5 : 16 pm
spot_img
spot_img

4Quarter.co

Thursday, 13 February 2025 | 5 : 16 pm
spot_img
นายกฯ แพทองธาร เปิดงาน FTI EXPO 2025 ยิ่งใหญ่! เสริมแกร่งผู้ประกอบการไทยสู่ตลาดโลกอย่างยั่งยืน   •   กรุงไทย-แอกซ่า ประกันชีวิต จัดสนาม 2 ภาคอีสาน เยาวชนนักเตะกว่า 540 คน เข้าร่วม โครงการ “KTAXA Know You Can Football Youth (U-15) Academy ปีที่ 5” ณ จังหวัดอุบลราชธานี   •   เอสซีจี เตรียมเสนอขายหุ้นกู้เรทติ้ง “A” แก่ประชาชนทั่วไป อายุหุ้นกู้ 4 ปี ดอกเบี้ยคงที่ 3.20% ต่อปี เริ่มจองซื้อ 3 มี.ค. ’68 ผ่าน 5 ธนาคารชั้นนำ   •   พช. จัดงาน OTOP ON TOUR : เปิดตลาดภูมิปัญญาไทยพัฒนาเศรษฐกิจฐานราก สร้างงาน สร้างรายได้ และสร้างอาชีพให้กับชุมชน   •   ทิพยประกันภัย จับมือ สมาพันธ์คณะกรรมการอิสลามฯ 15 จังหวัดใต้ และ บริษัทโพรไวด์ ร่วมลงนาม เพื่อให้ชาวไทยมุสลิมเข้าถึงประกันภัยที่สอดคล้องกับหลักศาสนาอิสลาม   •   พรูเด็นเชียล ประเทศไทย จัดงานมอบรางวัล “Prudential Hospital Award 2024” เพื่อเป็นการขอบคุณสถานพยาบาลที่ให้บริการลูกค้าด้วยความเป็นเลิศ   •   การเคหะแห่งชาติ ครบรอบ 52 ปี ก้าวสู่ปีที่ 53 มุ่งเน้น “สร้างบ้าน สร้างสุข เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี”   •   เอไอเอ ประเทศไทย จับมือ บัตรเครดิต เอไอเอ วีซ่า แพลทินัม และ วีซ่า จัดคอนเสิร์ต “AIA VISA Exclusive Concert –Dual Marvels: A Day of Excitement”   •   กรุงเทพประกันภัย ร่วมส่งเสริมความปลอดภัย จัดอบรมให้ความรู้การปฐมพยาบาลแก่ชุมชนและเยาวชนอย่างต่อเนื่อง เพื่อการช่วยเหลือผู้ป่วยหรือผู้บาดเจ็บกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน   •   ประกันภัยไทยวิวัฒน์ วางเป้าใหญ่ปี 68เน้นย้ำองค์กร นวัตกรรมแห่งความยั่งยืน เติบโตควบคู่ธุรกิจชู Big Goal ให้คนไทยเข้าถึงการประกันภัยมากยิ่งขึ้น   •   กรุงไทย-แอกซ่า ประกันชีวิต คว้า 2 รางวัลเกียรติยศจากเวที 5th Emerging Asia Insurance Conclave & Awards 2024 ตอกย้ำผู้นำประกันชีวิตที่มุ่งมั่นในการพัฒนานวัตกรรมและส่งเสริมความเท่าเทียม   •   ออมสิน ท็อปฟอร์ม! คว้า 7 รางวัลรัฐวิสาหกิจ ปี 2567 “ระดับดีเด่น” มากสุดเป็นประวัติการณ์นับเป็นรัฐวิสาหกิจที่ได้รับรางวัลสูงสุด พร้อมครองรางวัลเกียรติยศ “รัฐวิสาหกิจยอดเยี่ยม” 2 ปีซ้อน   •   เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง ชู Green & Well Living 2025 ดันพอร์ตแนวราบ เปิดใหม่ 5 โครงการ มูลค่า 3,000 ล้านบาท วางเป้ายอดขายพุ่ง 4,000 ล้านบาท   •   พลังบุญทิพยร่วมสร้าง เทศกาลมาฆบูชา ทิพยประกันภัย ร่วมสืบสานพระพุทธศาสนา จัดโครงการพลังบุญทิพยร่วมสร้าง ครั้งที่ 235 เทศกาลมาฆบูชา ณ วัดพระมหาธาตุวรมหาวิหาร นครศรีธรรมราช   •   ทีทีบี เชิญชวนแฟน ๆ สัมผัสประสบการณ์สุดมหัศจรรย์โชว์ระดับโลก Disney On Ice 2025 มอบส่วนลดบัตรเข้าชมสุดพิเศษสูงสุด 15%
spot_img

REIC เผย COVID-19 ส่งผล Q1 ที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ลดลง 30% YoY

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานสถานการณ์โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2563 พบว่า มีจำนวน 68 โครงการ ลดลงจากช่วงไตรมาส 1 ปี 2562 (YoY) ร้อยละ 40.4 มีจำนวนหน่วย 15,932 หน่วย ลดลง YoY ร้อยละ 29.6 ซึ่งเป็นการเปิดขายโครงการใหม่ที่น้อยที่สุด นับตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2554 ซึ่งเกิดภาวะน้ำท่วมใหญ่ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล และมีการเปิดขายโครงการใหม่เพียง 67 โครงการ 15,858 หน่วย

โครงการเปิดขายใหม่ในไตรมาสนี้ แบ่งออกเป็น โครงการอาคารชุด 23 โครงการ 7,111 หน่วย และโครงการบ้านจัดสรร 45 โครงการ 8,821 หน่วย โดยจำนวนหน่วยอาคารชุด ลดลงมากถึงร้อยละ 42.9 ส่วนบ้านจัดสรร มีจำนวนหน่วยลดลงร้อยละ 13.3 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

เมื่อพิจารณาจากค่าเฉลี่ย 5 ปีย้อนหลัง (ปี 2558 – 2562) ซึ่งโครงการที่อยู่อาศัยจะเปิดขายเฉลี่ยไตรมาสละ 116 โครงการ  28,490 หน่วย จะเห็นได้ว่า ในไตรมาสนี้ โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยเกือบครึ่ง โดยจำนวนโครงการต่ำกว่าค่าเฉลี่ย ร้อยละ 41.4 และจำนวนหน่วยต่ำกว่าค่าเฉลี่ย ร้อยละ 44.1 (ดูตารางที่ 1 และแผนภูมิที่ 1 – 2)

ตารางที่ 1 โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2563

แผนภูมิที่ 1 จำนวนโครงการเปิดขายใหม่ ไตรมาส 1 ปี 2563

แผนภูมิที่ 2 จำนวนหน่วยโครงการเปิดขายใหม่ ไตรมาส 1 ปี 2563

โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2563 จำนวน 15,932 หน่วย เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (Listed Companies) จำนวน 12,206 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 76.6 และบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (Non-Listed Companies) จำนวน 3,726 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 23.4 

โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (Listed Companies) จำนวน 12,206 หน่วย จะเห็นได้ว่าเป็นโครงการอาคารชุด 5,016 หน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ร้อยละ 24.4 แต่โครงการบ้านจัดสรรมี 7,190 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 33.3

ส่วนโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ของบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (Non-Listed Companies) จำนวน 3,726 หน่วย พบว่า มีจำนวนลดลงทั้งโครงการอาคารชุดและบ้านจัดสรร เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยโครงการอาคารชุดมีจำนวน 2,095 หน่วย ลดลงร้อยละ 64.0 และโครงการบ้านจัดสรรมีจำนวน 1,631 หน่วย ลดลงร้อยละ 65.9

โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ ไตรมาส 1 ปี 2563 จำนวน 15,932 หน่วย เมื่อแยกตามระดับราคา ที่มีการเปิดขายมากที่สุด 3 อันดับแรก พบว่า อันดับแรก เปิดขายในระดับราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาทมากที่สุด มีจำนวน 5,970 หน่วย มีสัดส่วนร้อยละ 37.5 ส่วนใหญ่เป็นทาวน์เฮ้าส์  อันดับสอง ระดับราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาท มีจำนวน 3,586 หน่วย มีสัดส่วนร้อยละ 22.5 ส่วนใหญ่เป็นทาวน์เฮ้าส์ และ อันดับ 3 ระดับราคา 1.51 – 2.00 ล้านบาท มีจำนวน 2,035 หน่วย มีสัดส่วนร้อยละ 12.8 ซึ่งส่วนใหญ่เป็นอาคารชุด

แผนภูมิที่ 4 สัดส่วนจำนวนหน่วยในโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ แยกตามระดับราคา ไตรมาส 1 ปี 2563

แผนภูมิที่ 5 จำนวนหน่วยในโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ แยกตามระดับราคา ไตรมาส 1 ปี 2563

โครงการอาคารชุดเปิดขายใหม่ ในไตรมาส 1 ปี 2563 จำนวน 7,111 หน่วย เมื่อแยกตามที่ตั้งโครงการ พบว่า โซนที่มีการเปิดขายมากที่สุด 4 อันดับแรก ได้แก่ 1) โซนธนบุรี-คลองสาน-บางกอกน้อย-บางกอกใหญ่-บางพลัด มีจำนวน 1,653 หน่วย เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ร้อยละ 57.0 ส่วนใหญ่เป็นอาคารชุดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (เตาปูน-ท่าพระ) ถนนจรัญสนิทวงศ์ซึ่งเพิ่งเปิดให้บริการในปี 2562 2) โซนเมืองปทุมธานี-ลาดหลุมแก้ว-สามโคก มีจำนวน 978 หน่วย เพิ่มขึ้นจากที่ไม่มีการเปิดขายใหม่ในช่วงเดียวกันของปีก่อน 3) โซนเมืองนนทุบรี – ปากเกร็ด มีจำนวน 921 หน่วย ลดลงร้อยละ 38.1  4) โซนบางซื่อ- ดุสิต มีจำนวน 710 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 46.1 และโซนสุขุมวิท มีการเปิดขายใหม่จำนวน 609 หน่วย ลดลงร้อยละ 68.1 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ส่วนโครงการบ้านจัดสรรเปิดขายใหม่ จำนวน 8,821 หน่วย พบว่า โซนที่มีการเปิดขายใหม่มากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ 1) โซนเมืองปทุมธานี-ลาดหลุมแก้ว-สามโคก มีจำนวน 1,976 หน่วย เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนซึ่งไม่มีโครงการเปิดขายใหม่เลย 2) โซนหลักสี่-ดอนเมือง-สายไหม-บางเขน มีจำนวน 1,087 หน่วย เพิ่มขึ้นสองเท่าตัวจากช่วงเดียวกันของปีก่อนซึ่งมีการเปิดขายใหม่เพียง 330 หน่วย 3) โซนบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง มีจำนวน 923 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 13.8 4) โซนคลองสามวา-มีนบุรี-หนองจอก-ลาดกระบัง มีจำนวน 874 หน่วย ลดลงร้อยละ 2.6 และ 5) โซนลำลูกกา-คลองหลวง-ธัญบุรี-หนองเสือ มีจำนวน 715 หน่วย ลดลงร้อยละ 31.8 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (ดูตารางที่ 4)

ตารางที่ 4 จำนวนหน่วยโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ แยกตามโซน ไตรมาส 1 ปี 2563

แผนที่โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในกรุงเทพมหานคร และปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2563

spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img