Sunday, 13 October 2024 | 6 : 03 pm
spot_img
spot_img

4Quarter.co

Sunday, 13 October 2024 | 6 : 03 pm
spot_img
อุตสาหกรรมประกันภัยมอบกรมธรรม์ประกันอุบัติเหตุแก่อาสาสมัครเพื่อสังคมสมาคมประกันชีวิตไทย   •   “คปภ. – ภาคธุรกิจประกันภัย” ร่วมใจส่งมอบกรมธรรม์ประกันอุบัติเหตุสำหรับอาสาสมัครเพื่อสังคม เพื่อคุ้มครองภัยและสร้างขวัญกำลังใจในการปฏิบัติหน้าที่ช่วยเหลือผู้ประสบภัยรวมเงินเอาประกันภัย 240 ล้านบาท   •   SAM ประเดิมไตรมาสสุดท้ายของปี เปิดประมูลทรัพย์เด่นมูลค่ารวมกว่า 350 ลบ. ทั้งทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยและการลงทุน รู้ผลทันที 25 ต.ค. และ 8 พ.ย. นี้   •   การเคหะแห่งชาติ เสริมความรู้ด้านบริหารจัดการพลังงาน สร้างจิตสำนึกการมีส่วนร่วมให้ทุกคน ลดใช้พลังงานและใส่ใจสิ่งแวดล้อม   •   กรุงไทย–แอกซ่า ประกันชีวิต ขอเชิญชวนร่วม กิจกรรม “Wild Life ป่าไม้ บ้านของสัตว์ป่าต้องไม่ถูกทำลาย” จากแคมเปญ Commit To Climate ปีที่ 3   •   การเคหะแห่งชาติ มอบบ้านให้กับผู้สูงอายุ ภายใต้ “โครงการบ้านสบายเพื่อยายตา” จำนวน 71 หลัง กระจายทั่วทุกภูมิภาค   •   บบส.อารีย์ รับโอนหนี้ ออมสิน กว่า 130,000 บัญชี พร้อมเดินหน้าเร่งเจรจาลูกค้าปรับโครงสร้างหนี้   •   กรุงไทย–แอกซ่า ประกันชีวิต คว้ารางวัลใหญ่ “Marketing Excellence Awards” จากแคมเปญโฆษณาระดับโลก “เป็นผู้หญิงไม่ควรต้องเสี่ยง”   •   อลิอันซ์ อยุธยา ร่วมกับ อลิอันซ์ โกลบอล อินเวสเตอร์ส และ หลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงศรีฯ ชูความเชี่ยวชาญการลงทุนระดับโลก เปิดทางเลือกเพิ่มให้ลูกค้ายูนิต ลิงค์กับ 2 กองทุนรวมใหม่ DMAS SRI 75 และ DMAS SRI 50   •   CEO กสิกรไทย ได้รับเลือกเป็น 1 ใน 30 ผู้นำหญิงทรงอิทธิพลภูมิภาคเอเชีย จากการขับเคลื่อนนวัตกรรมและสร้างความเป็นเลิศทางธุรกิจ   •   เอไอเอ ประเทศไทย ส่งแคมเปญ “เจอโรคร้าย ตกใจแค่แป๊ปเดียว” ให้คนไทยอุ่นใจหากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิด ด้วยความคุ้มครองโรคร้ายแรงที่ทุกคนเลือกได้   •   เคทีซี มอบโปรชวนสมาชิกบินเที่ยวเกาหลี รับฤดูใบไม้เปลี่ยนสีและฤดูหนาวเพียง 2 วันในงาน Welcome To Korea “Taste Your Korea”   •   เอสซีจี ร่วมกับ APAC Tower คว้า Fitwel ระดับสูงสุด อาคาร Mixed-Use ใจกลางกรุงเทพฯพร้อมมอบประสบการณ์สุดพรีเมียม และดูแลสุขภาวะที่ดีให้กับผู้ใช้งานตลอดทั้งวัน   •   การเคหะแห่งชาติ เปิดให้เอกชนยื่นข้อเสนอราคาค่าธรรมเนียมการได้สิทธิเช่าพื้นที่/ที่ดิน/ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในโครงการที่อยู่อาศัยของการเคหะฯ จำนวน 3 โครงการ   •   TQR ร่วมสนับสนุน “Thaivivat Caring Forward คิดเผื่อเพื่อสังคม”   •   SAM เดินหน้าช่วยลูกค้าประสบอุทกภัย คลอดมาตรการพักหนี้ ลดดอกเบี้ย หวังบรรเทาความเดือดร้อน ลูกค้าให้ฟื้นตัวกลับมาใช้ชีวิตปกติได้โดยเร็ว   •   เคทีซี จัดอบรม Six Sigma Green Belt รุ่น 2 ยกระดับศักยภาพบุคลากร เพิ่มประสิทธิภาพกระบวนการทางธุรกิจ   •   ออมสิน โอนหนี้เสียล็อตแรกไป ARI-AMC รวมกว่า 130,000 บช. มูลค่าเงินต้น 11,000 ลบ. ตั้งเป้าแก้ปัญหาหนี้ตามนโยบายรัฐ   •   อลิอันซ์ อยุธยา ออกมาตรการช่วยเหลือลูกค้าผู้เอาประกันภัยในพื้นที่ประสบอุทกภัย   •   SCGD เผยแผนธุรกิจระยะยาว ลุยตลาดอาเซียนเติบโตสูง มั่นใจรายได้ตามเป้า โต 2 เท่าในปี 2030งบฯ ลงทุนกว่า 20,000 ล้านบาท ขยายโรงงานกระเบื้อง สุขภัณฑ์ เพิ่มช่องทางจำหน่ายพร้อมลดต้นทุน ใช้ออโตเมชั่น พลังงานสะอาด   •   เลขาธิการ คปภ. เปิดเวทีการประชุม AIRDC ครั้งที่ 23 ชี้ประกันภัยทั่วโลก “เร่งสร้างโอกาสบนความท้าทาย”   •   BAM มอบเครื่องฟอกอากาศให้กับโรงพยาบาลเขตพื้นที่ภาคเหนือตอนบน ในโอกาสครบรอบ 25 ปี มอบ 25 โรงพยาบาลทั่วประเทศ   •   OCEAN LIFE ไทยสมุทร ร่วมกับเพจพ่อมดติ๊กต๊อก จัดกิจกรรม TikTok Masterclass Workshop พิเศษเฉพาะลูกค้าเท่านั้น   •   BEM คว้ารางวัล “Outstanding IR” ในงาน IAA Awards for Listed Companies 2024   •   ไทยประกันชีวิต เปิดตัวโฆษณาชุดใหม่ “Live Life with no Regret” สะท้อนแนวคิด จุดประกายการใช้ชีวิตให้มีความหมายส่งดิจิทัลแพลตฟอร์ม “Live Bright” นำเทคโนโลยี AI ช่วยพัฒนาและยกระดับการสร้างแรงบันดาลใจสู่การลงมือทำ   •   พรูเด็นเชียล ประเทศไทย เตือนภัยมิจฉาชีพ สร้างเพจอันเป็นเท็จ   •   กรุงเทพประกันชีวิต “ใส่ใจ” ผู้ประสบภัยน้ำท่วมจัดสัปดาห์รณรงค์รับบริจาคเงินและสิ่งของ มอบผ่านมูลนิธิกระจกเงา   •   ไทยพร้อมจัดงานระดับโลก IEEE International Smart Cities ระดมผู้เชี่ยวชาญ-นวัตกรรมสุดล้ำ ยกระดับไทยสู่เมืองอัจฉริยะ   •   วิริยะประกันภัย มอบทุน “สุขที่ให้…เพื่อน้องได้เรียน” ปีที่ 5 ช่วยเหลือนักเรียนขาดแคลนทุนทรัพย์ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ   •   ธ.ก.ส. ร่วมงานประชุมระดับนานาชาติ Association of Insurers and Reinsurers of Developing Countries: AIRDC ครั้งที่ 23
spot_img

ส่อง 3 เทรนด์แห่งอนาคตธุรกิจอสังหาฯไทย “เวลเนส เรสซิเดนท์-อาคารประหยัดพลังงาน-คอนโดฯเลี้ยงสัตว์”

บิ๊กอสังหาฯ ชี้ 3 เทรนด์มาแรงในอนาคต “เวลเนส เรสซิเดนท์-อาคารประหยัดพลังงาน-คอนโดฯเลี้ยงสัตว์” ในงาน เสวนากรุงเทพจตุรทิศ “จัด 9 ทัพ รับศึก 10 ทิศสู้วิกฤติอสังหาฯ” จัดโดย prop2morrow แนะดีเวลอปเปอร์จับโอกาสตลาด “คนสูงวัย” และ “คนรักสัตว์” ที่เติบโตต่อเนื่อง เร่งหาจุดเด่นเพื่อตอบโจทย์ความหลากหลายของผู้บริโภค

prop2morrow เปิดช่วงสัมมนา PROP2Talk ส่องเทรนด์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาแรง ในงานเสวนา “กรุงเทพจตุรทิศ : จัด 9 ทัพ รับศึก 10 ทิศ สู้วิกฤติอสังหาฯ” เมื่อ 21 กันยายน 2566 ณ สยามสแควร์วัน โรงละครเคแบงก์สยามพิฆเนศ โดยมี 3 กูรูธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ร่วมวิเคราะห์ 3 เทรนด์สำคัญที่น่าจับตามองในปัจจุบันและอนาคต

ดร.วิทยา สินทราพรรณทร ผู้อำนวยการอาวุโสสายการตลาด บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด กล่าวว่า เวลเนส เรียลเอสเตท (Wellness Residence) เป็นตลาดที่เติบโตอย่างรวดเร็วในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา และคาดการณ์ว่าจะขยายตัวได้อีกมากในอนาคต จากปัจจัยหลัก ได้แก่ จำนวนประชากรสูงวัยในสังคมเพิ่มสูงขึ้นใกล้แตะ 70 ล้านคน และผู้บริโภคหันมาใส่ใจสุขภาพในเชิงป้องกันมากกว่าการรักษา ส่งผลให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยยุคใหม่มุ่งตอบโจทย์ด้านการดูแลสุขภาพแบบองค์รวมมากขึ้น

“ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ตลาดในเซ็กเมนต์นี้เติบโตมาก และไม่ได้จำกัดอยู่ในกรุงเทพฯ เท่านั้น แต่ขยายไปในหลายพื้นที่รอบนอก โดยเฉพาะโรงพยาบาลหลายแห่งหันมาพัฒนาโครงการ Wellness Residence กันมากขึ้นในรูปแบบที่หลากหลาย ทั้งบ้านวัยเกษียณที่เปิดรองรับกลุ่มสูงวัย อายุ 40-60 ปีขึ้นไป” ดร.วิทยา กล่าว

โดยความน่าสนใจของตลาดเซ็กเมนต์นี้ยังอยู่ที่มูลค่าตลาด โดยรายงานของ Global Wellness Real Estate Market คาดการณ์ถึงมูลค่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อสุขภาพทั่วโลก จะเติบโตสูงถึง 575.9 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในช่วงปี 2565-2570 ขณะที่ปี 2560 ที่ผ่านมาตลาดมีมูลค่าแค่ 136.23 พันล้านดอลลาร์เท่านั้น

ทั้งนี้แนวทางที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์สามารถพัฒนาโครงการเพื่อตอบโจทย์กลุ่มคนรักสุขภาพ และกลุ่มคนสูงวัย ได้แก่ บ้านที่ตั้งอยู่ในทำเลขอบเมือง เช่น เขาใหญ่ หัวหิน จะเป็นที่ต้องการมากขึ้น ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่ดี ปลูกต้นไม้จำนนมาก เพื่ออากาศที่บริสุทธ์ส่งผลต่อสุขภาวะที่ดี นอกจากนี้ยังมีในเรื่องของสังคมแวดล้อมในโครงการ หรือคอมมูนิตี้ (Community) ต้องมีกิจกรรมที่หลากหลาย เช่น การจัดแข่งขันกีฬา เล่นเกม เพ้นท์รูป และสนับสนุนการทำงานของอวัยวะที่มีโอกาสเสื่อมสภาพลง เช่น โรคอัลไซเมอร์

“ที่ผ่านมามีโครงการคอนโดมิเนียมที่หันมาทำในเรื่องของการวางระบบโฮมออโตเมชั่น การออกแบบแสงไฟภายในห้องให้เอื้อต่อการใช้ชีวิต การเลือกวัสดุจากธรรมชาติ (Green Material) ซึ่งรายละเอียดเหล่านี้รวมเป็นเวลเนสทั้งสิ้น และเป็นจุดที่ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ นำมาใช้สร้างจุดเด่นให้กับโครงการ” ดร.วิทยากล่าว

ในส่วนของโครงการ ดิ แอสเพน ทรี เดอะ ฟอเรสเทียส์ ที่บริษัทฯ ได้พัฒนาขึ้นภายใต้คอนเซ็ปต์ไลฟ์ไทม์ โฮม หรือบ้านที่อยู่ได้ตลอดชีวิต โดยศึกษาถึงความต้องการของกลุ่มคนสูงวัยที่กังวลเรื่องการเงิน โรคภัยไข้เจ็บ ความแก่ชราใครจะมาดูแล นำมาสู่การพัฒนาบ้านด้วยยูนิเวอร์แซล ดีไซน์ ที่สวยงามและปลอดภัยต่อการใช้ชีวิตประจำวันของคนในวัยนี้ พร้อมร่วมมือกับพาร์ทเนอร์ Baycrest จากแคนาดาที่มีความเชี่ยวชาญด้านการดูแลผู้สูงวัยเข้ามาให้บริการ รวมถึงโซลูชั่นบริการต่าง ๆ เช่น บริการอาหารเช้า ประกันสุขภาพ 40 ล้านบาทต่อปี การเปิดให้บริการคลินิก 9 แห่งภายในโครงการสำหรับผู้สูงอายุ เช่น ด้านอายุรกรรม ทางเดินปัสสาวะ หูตาคอจมูก ศูนย์ฟื้นฟู นอกจากนี้ยังมีลู่วิ่ง และพื้นที่ป่าที่มากถึง 30 ไร่ เป็นต้น

นอกจาก “เวลเนส เรสซิเดนท์” แล้ว อีกเทรนด์ที่มาแรงคือ คอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ ที่เกิดจากความนิยมในการเลี้ยงสัตว์ไม่ใช่ “Friendly” แต่เป็น “Family” ที่เข้ามาเป็นหนึ่งในสมาชิกของครอบครัว

นายสมสกุล แสงสุวรรณ ประธานเจ้าหน้าที่สายงานออกแบบผลิตภัณฑ์ และกรรมการบริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมของตลาดเพ็ท คอนโดมิเนียม ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา มีการเปิดตัวมากถึง 35-40 โครงการประมาณ 8,000 ยูนิต ในจำนวนนี้เป็นโครงการจากออริจิ้นมากถึง16 โครงการ ประมาณ​ 3,800 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วนเกือบ 40% ของตลาดในเซ็กเมนต์นี้ และในปีหน้าเตรียมพัฒนาโครงการใหม่เพิ่มอีก 8-9 โครงการ ประมาณ 1,600 ยูนิต

โดยคาดการณ์ว่าในปี 2567 ตลาดคอนโดฯเลี้ยงสัตว์ได้จะเติบโตได้อีกมาก หลังจากมูลค่าตลาดธุรกิจสัตว์เลี้ยง มีมูลค่าสูงถึง 34,000 ล้านบาทในปี 2562 ขยายตัวเพิ่มเป็น 50,000 ล้านบาทในปี 2565 และคาดการณ์ว่าจะเพิ่มเป็น 55,000 ล้านบาทในปี 2566 นี้

โดยเฉพาะการเลี้ยงสุนัขและแมวของครอบครัวคนรุ่นใหม่เกิดขึ้นทั่วโลก ขณะที่ในประเทศไทยช่วงปี 2562-2565  มีอัตราการเติบโตของจำนวนสุนัข และแมวที่มีเจ้าของอยู่ที่ 24% แบ่งเป็นแมวมีอัตราการเติบโตกว่า 38% และสุนัขเติบโต 18% ทั้งนี้การเติบโตดังกล่าว
มาจากพฤติกรรมของคนรึ่นใหม่ที่เปลี่ยนไป โดยมีกลุ่มคนที่เรียกว่า Sinks (Single Income No Kid) หรือคนที่ใช้ชีวิตโสด มีความเหงา ต้องการมีสัตว์เลี้ยงไว้เป็นเพื่อน Dinks (Double Income No Kid) คนที่แต่งงานแล้วมีรายได้ทั้งคู่แต่ไม่มีลูก รวมถึงกลุ่ม LGBTQ+

ซึ่งทั้งหมดเป็นรูปแบบครอบครัวที่มีขนาดเล็กลง และมีสัตว์เลี้ยงไว้เป็นหนึ่งในสมาชิกของครอบครัว ซึ่งส่วนใหญ่เลี้ยงไว้เหมือนเป็นลูก รองลงมาเป็นการเลี้ยงสัตว์เพื่อแสดงสถานะทางสังคม และกลุ่มที่ให้ความช่วยเหลือดูแล

“คนรุ่นใหม่มองว่าสัตว์เลี้ยงเป็นมนุษย์มากขึ้น หรือ Pet Humanization และใช้ชีวิตอยู่ร่วมกันเป็นครอบครัว ซึ่งไม่ใช่แค่คอนโดฯเลี้ยงสัตว์ได้เท่านั้นที่เป็นกระแส แต่ยังรวมถึงโอกาสของธุรกิจต่าง ๆ ที่เกี่ยวเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นอาหารสัตว์เลี้ยง คาเฟ่น้องหมา น้องแมว ที่เกิดจากความต้องการของคนที่ใช้ชีวิตเหงาและโดดเดี่ยวในเมืองแต่ไม่พร้อมเลี้ยงไว้ในบ้าน หรือคนอยู่คอนโดฯที่ไม่อนุญาตให้เลี้ยงได้” นายสมสกุล กล่าว

ดังนั้นแนวทางการพัฒนาคอนโดฯที่เลี้ยงสัตว์ได้ ผู้ประกอบการต้องศึกษาและทำความเข้าใจเสมือนเป็นหนึ่งในสมาชิกของครอบครัว โดยคำนึงถึง Pet wellness โครงสร้างและกายภาพ ทำอย่างไรให้ดำเนินชีวิตได้อย่างแข็งแรง ด้านอารมณ์และจิตใจ สีที่นำมาใช้ในการออกแบบโครงการ สภาพแวดล้อม โภชนาการและเคมีภัณฑ์ เช่น การมีเครื่องฟอกอากาศ ราวระเบียงกันตก ปลั๊กที่ต้องเพิ่มจำนวนเพื่อความสะดวกในการใช้งาน อุปกรณ์ต่างๆ เช่น เครื่องให้อาหารอัตโนมัติ สุขภัณฑ์ ขณะที่พื้นห้องควรทำความสะอาดได้ง่าย

โดยกลุ่มออริจิ้นฯ มีบริษัทในเครือ คือ พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น  ที่ให้บริการอสังหาริฯสมัยใหม่แบบครบวงจร ซึ่งในอนาคตจะมีการดูแลน้องหมาน้องแมวมาเช็คอินจะต้องมีพาสปอร์ต ทำให้ทราบถึงน้ำหนัก ประวัติการฉีดวัคซีน ทำให้ฝ่ายบริการสามารถบันทึกและแจ้งเตือนให้เข้ารับบริการได้

อาคารอนุรักษ์พลังงาน เป็นอีกหนึ่งเทรนด์ธุรกิจที่มีความสำคัญอย่างมากต่อผู้บริโภค และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

นายเทพฤทธิ์ ทิพย์ชัชวาลวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท คอรัล ไลฟ์ จำกัด กล่าวว่า อาคารประหยัดพลังงานมีความสำคัญที่ส่งผลต่อคน ชุมชน และสิ่งแวดล้อม โดยเฉพาะในสถานการณ์ที่โลกต้องเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงของสภาพอากาศ (Climate Change) ที่เป็นผลมาจากก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ (CO2) เพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดตามกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่สูงขึ้นในช่วง 40 ปีที่ผ่านมา ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ นับเป็นหนึ่งในธุรกิจที่มีส่วนในการปล่อยคาร์บอนสูงถึง 40% จากการก่อสร้าง และการใช้อาคารโดยระบบควบคุมอาคารทำงานด้วย Digital twin คือ ข้อมูลทางกายภาพของอาคารที่ใส่ข้อมูลทั้งหมดไปไว้ในโลกดิจิทัล ทั้งค่าฝุ่น PM2.5 การใช้งานลิฟต์โดยสาย ระบบคุมไฟฟ้า ระบบปรับอากาศ การป้องกันอัคคีภัย และทุกอย่างในอาคาร จะแสดงไว้บนแดชบอร์ด (Dashboard) ทำให้บริหารจัดการพลังงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ตัวอย่าง อาคารทั่วไปมีความต้องการใช้พลังงาน 100% ขณะที่อาคารประหยัดพลังงานที่บริษัทฯ ออกแบบ สามารถลดความต้องการในการใช้พลังงานลง โดยใช้เพียง 30% เท่านั้น หากลงรายละเอียดจะพบว่าอาคารทั่วไปใช้ 800-1,200 บีทียู/ตารางเมตร ส่วนอาคาร
ที่บริษัทออกแบบใช้เพียง 100-250 บีทียู/ตารางเมตรประหยัดพลังงานได้ถึง 70%  โดยอาคารสำนักงาน 5 ชั้นของบริษัท Coral สุขุมวิท 39 มีพื้นที่ 3,000 ตารางเมตร ออกแบบให้ใช้งาน 500,000 BTU ทำให้มีค่าไฟฟ้าเพียง 88,000 บาทต่อเดือน สามารถประหยัดพลังงานได้มากถึง 80% เมื่อเทียบกับอาคารทั่วไปที่ใช้ 3,000,000 BTU และมีค่าไฟฟ้าสูงถึง 500,000 บาทต่อเดือน 

ส่วนของบ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตร ปกติใช้งานอยู่ที่ 100,000 BTU จากการออกแบบระบบทำให้สามารถลดการใช้งานลงเหลือเพียง 10,000 BTU เท่านั้น ทั้งที่ยังเปิดแอร์ตลอดวัน และมียอดการใช้ไฟฟ้าเพียง 2,000 บาทต่อเดือน

สำหรับผลงานที่ผ่านมา คอรัล ไลฟ์ เป็นบริษัทแรกและบริษัทเดียวที่ได้รับมาตรฐานอาคารเขียว ประหยัดพลังงานอันดับหนึ่งของโลก ซึ่งมีทั้งการออกแบบอาคารบ้านพักอาศัย Passive House หลังแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ รวมทั้ง The House of Cornell Tech, Roosevelt Island, New York ที่ได้รับเป็น Passive House Residential Building ของโลก

spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img